某大型商業綜合體綜合節能改造項目

一、項目簡介

該商業綜合體于2004年開業,是集百貨、超市于一體的商業綜合體,位于華南區。單體建筑建筑總面積為30000平方米。該綜合體冷源采用水冷集中式中央空調系統,末端采用集中式空調系統。改造前,冷源為3臺300冷噸重慶通用和2臺350冷噸開利機組。改造前,年電費約為300萬元。

二、項目實施單位

南方電網綜合能源有限公司合作單位

三、案例內容

技術人員對商業綜合體進行了現實測試,根據節能診斷結果,結合深圳市的電價政策,制定了節能改造方案。主要改造內容包括:

(1)增加冰蓄冷供冷系統

將冷源由原來的制冷機單一供冷模式改造為冰蓄冷供冷系統。冰蓄冷系統能充分利用深圳地區峰谷電價差(達4.04倍),實現用電移峰填谷,明顯降低冷源系統的能耗費用。根據深圳地區實時電價及商場的歷史運行記錄,制定冰蓄冷系統最佳運行控制策略。結合空調自控系統,實現冰蓄冷系統的自控控制及優化運行,充分發揮系統的節能潛力。

(2)更換低效的制冷主機

用高效制冷機組替代原來的低效制冷機組。原來的冷水機組使用年限較長,故障率較高,COP只有3.2~3.5。購置一臺400冷噸高效雙工況水冷螺桿制冷機。升級改造一臺408冷噸的水冷螺桿制冷機,使其適應冰蓄冷雙工況運行的要求。改造后,制冷機整體制冷效率比原機組制冷效率改善近 30%。

(3)更換低效水泵

用高效變頻水泵替代原來的低效水泵: 水泵(冷凍水泵及乙二醇泵)均采用高效變頻水泵。根據系統冷負荷需求及系統控制策略實現自動變頻控制。采用一次泵變流量系統的設計思路,最大限度的消除贏余流量(根據系統實際需要提供適當的冷凍水量)。從而實現水泵在系統部分負荷時的節能運行。

(4)增加樓宇自動化監測與控制系統

將原有控制系統升級,充分發揮控制系統優勢,實現對建筑能耗的實時優化與控制功能,包括:中央空調水系統的實時優化控制、冰蓄冷系統運行模式決策與切換、末端空調箱運行模式優化、排風機監控系統環境監測系統。

(5)末端空調系統運行優化

空調末端系統采用變風量控制策略、室內空氣品質控制策略、空調末端系統運行模式自動切換。

(6)配電房配電優化

過渡季節采用全新風運行后,將1#變壓器進行季節性報停,節約基本容量費。如出現極端天氣需要大容量供冷,制冷及蓄冰系統可以通過2#變壓器進行臨時性供冷。雖然低谷電價略高于蓄冰電價,總體還是比較節省的。通過2#的制冷設備用電需獨立計量,以方便計算費用。

(7)能源監測與分析系統

建立了一套基于第三方的能源監測與管理系統,對項目實施改造后的實際能耗進行有效監測與控制,并按照需要有效地生成報表。

四、項目年節能量及年節能效益

節能效益: 改造完成后,每年節省能耗費用約120萬元,節約費用高達39%;約4年收回項目投資。

五、商業模式

本項目采用節能量保證型合同能源管理模式,由節能服務公司進行節能診斷、投資、實施,提供節能運行策略,保證節能量。業主按照合同約定,支付節能服務費用。

六、投資額及融資渠道

本項目采用節能量保證型合同能源管理模式,由業主投資,通過節能收益,回收投資。