某供電局大廈節能改造項目

    一、 客戶介紹

    某供電局大廈是該供電局的辦公大樓,總建筑面積53245平方米, 2002年12月正式投入使用。地下3層,地上主樓36層,裙樓7層。頂標高136m,常駐辦公人數約1000人。2011年該供電局的單位面積“常規電耗”為130kWh/m2.a,以常駐性工作人員600人計,人均常規電耗11564 kWh/人.a,高于大型辦公建筑的平均水平。

    二、實施單位

    南方電網綜合能源有限公司、清華大學建筑節能研究中心

    三、案例詳情

    1、技術原理及適用領域

    采用建筑節能領域現有的先進節能技術,通過對建筑耗能設備進行全方位診斷。在舒適性空調、LED、信息機房空調、日常用電設備管理等方面全面節能。該節能改造項目案例適用于各種民用建筑。

    2、商業模式

    能源托管模式。是合同能源管理的類型之一,指甲方委托乙方進行能源系統的節能改造和運行管理,并按照合同約定支付能源托管費用,乙方通過提高能源效率降低能源費用,并按照合同約定擁有全部或部分節省的能源費用。

    3、節能服務具體內容

    采取的主要節能措施有:

    1)中央空調冷站優化:對系統水力進行調整平衡,改善冷熱不均現象,消除不合理的系統阻力。

    2)更換高效水泵:將原有低效水泵更換為揚程、流量更為合理的高效水泵。

    3)冷凍水泵變頻:針對末端冷量需求隨季節的變化,在保證冷機高效運行的前提下,實現按需供應冷凍水。

    4)LED燈改造:大樓燈具全部更換為高效LED燈。

    5)BA系統升級。

    6)加裝分項計量和能源管理系統。

    7)加強管理、改善運行提高能效,包括加強水處理標準、冷機、多聯機、冷卻塔、過濾器的清洗頻率等。

    4、 項目實施情況

    項目于2013年6月份開始實施改造,預計2014年6月底完成全部改造項目。

    四、節能效果

    通過采取部分節能措施,截止目前(4月-9月),該供電局大樓總節電量為148萬kwh,節電率為20%。

    五、項目影響力及效果

    1、作為既有建筑節能改造示范工程,是提倡“綠色電網、低碳辦公”、貫徹落實《南方電網公司支持低碳省市試點工作方案》的具體行動之一。

    2、作為示范,可在系統內辦公樓宇推廣應用,為今后建立南網辦公樓宇的節能管理體系奠定基礎、樹立標桿。